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VISITE LIBRE

dimanche, 14 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

117 Rue St Pétersbourg, Gatineau (Aylmer), QC J9J 4G6

$565,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2019
  • MLS: 26689681

Description

Magnifique maison en rangée construite en 2019 dans le secteur très prisé du Plateau d'Aylmer. Offrant 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol entièrement aménagé, cette propriété clé en main se distingue par un agencement lumineux de type ouvert, des finitions modernes et un aménagement fonctionnel, idéal pour les familles, les professionnels ou les primo-accédants. Profitez d'un espace de vie supplémentaire au sous-sol, d'une cour arrière privée et d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels. Une opportunité fantastique!

Nichée au coeur du très prisé Plateau d'Aylmer, cette magnifique maison en rangée offre un équilibre parfait entre modernité, confort et commodité. Construite en 2019, la propriété a été soigneusement conçue pour optimiser la lumière naturelle et la fonctionnalité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent un mode de vie clé en main au sein d'une communauté dynamique. Vous avez un accès direct à un beau sentier de marche pour de longues marches cet été.

Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte crée un espace accueillant tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre une troisième chambre et un espace de vie supplémentaire pouvant facilement servir de salle familiale, de bureau à domicile, de salle de sport ou de suite d'invités. La cour arrière privée et place de stationnement extérieures renforcent encore le côté pratique et l'attrait de la maison.

Caractéristiques de la propriété : * Construite en 2019 * 3 chambres (2 à l'étage, 1 au sous-sol) * Aménagement lumineux à aire ouverte * Sous-sol entièrement aménagé * Cour arrière privée * Stationnement extérieure

Emplacement exceptionnel : * Située dans le quartier très prisé du Plateau d'Aylmer * À quelques minutes des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, banques et commodités quotidiennes * À proximité d'écoles primaires et secondaires, de garderies et de services éducatifs * À proximité de nombreux parcs, aires de jeux et installations sportives * Accès facile aux sentiers pédestres et au vaste réseau cyclable * Options de transport en commun pratiques avec des liaisons rapides vers Gatineau et Ottawa * À quelques minutes en voiture du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa * À proximité de terrains de golf, de centres communautaires et d'installations récréatives * À quelques minutes de l'Agora, qui propose des restaurants, des divertissements, des événements communautaires et des activités saisonnières

Une merveilleuse occasion d'acquérir une maison moderne et nécessitant peu d'entretien dans l'un des quartiers les plus prisés et en pleine expansion de Gatineau.

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INCLUSION
Tous les appareils électroménagers: laveuse, sècheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cabanon avec tondeuse à gazon, coupe-bordures, pelles, stores.
EXCLUSION
Tous les effets personnels et les meubles
DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.11 x 18.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 18.8 x 14.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 8.0 x 4.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 13.10 x 14.0 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.10 x 14.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.7 x 10.10 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 8.0 x 4.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.10 x 8.0 P 2ième étage Tuiles
Hall d'entrée 7.6 x 6.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 17.9 x 18.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.5 x 14.9 P Sous-sol Tuiles
Salle de lavage 3.9 x 14.9 P Sous-sol Tuiles
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 10.2x6 M
La Taille Du Lot 196.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4185 / année
Taxes scolaires (2025) $ 382 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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