2375 Av. De Montreuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

2375 Av. De Montreuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M 1X5

$990,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1964
MLS: 17095954

Description

Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires. Ce triplex plus studio est situé dans le quartier très recherché d'Ahuntsic Nouveau-Bordeaux, secteur de premier ordre (3AAA). Le logement principal (2375 pi²) comprend 6,5 pces, dont 3 grandes chambres et une salle de bain attenante à la chambre principale. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. On y trouve également des planchers de bois franc, accès à un grand balcon en béton depuis la cuisine dînatoire, un vaste salon et un sous-sol offrant un fort potentiel. Consultez la déclaration du vendeur et son addenda pour plus de détails. À ne pas manquer!

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INCLUSION
Conformément aux contrats de location entre locataires et propriétaire.

EXCLUSION
Conformément aux baux, les effets personnels et les meubles des locataires restent à leur charge.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Vestibule	5.8 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	7.9 x 8.7 P	2ième étage	Vinyle
Cuisine	7.9 x 8.7 P	2ième étage	vinyle
Chambre à coucher	11.7 x 14.9 P	Sous-sol	Tapis
Cuisine	8.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	vinyle
Salle à manger	7.5 x 8.7 P	2ième étage	vinyle
Cuisine	11.7 x 15.2 P	Sous-sol	vinyle
Coin repas	10.1 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salon	10.1 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.10 x 7.6 P	Sous-sol	Tuiles
Salon	11.8 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	19.5 x 20.3 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher principale	11.9 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 10.0 P	2ième étage	Bois
ensuite	4.1 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	5.4 x 7.1 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.4 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	3129 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 2426 / année
Coût d'énergie	$ 4813 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5588 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 670 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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